SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Total Construido: 63.66 m²
DESCRIPCIÓN
<p>UF 19 – Departamento 2 ambientes | 63,66 m² totales</p><p><div>Unidad muy amplia y luminosa, de excelente distribución, ideal para vivienda permanente o inversión. Cuenta con 63,66 m² bien aprovechados, espacios amplios y cómodos, muy por encima del promedio habitual para esta cantidad de ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">? Distribución interior:</span></div><div><br></div><div>Living comedor amplio: gran espacio, con buena entrada de luz natural, suficiente para mesa de comedor y sector de estar, muy cómodo para recibir visitas.</div><div>Dormitorio principal: espacioso, con lugar para cama de dos plazas, placard empotrado de gran capacidad y espacio adicional para escritorio o cómoda.</div><div>Cocina independiente: funcional, con muebles bajo y sobre mesada, mesada amplia y conexión para lavarropas; se entrega en buen estado de conservación.</div><div>Baño completo: con bañera, artefactos en buen estado y terminaciones prácticas.</div><div>Incluye también pequeño sector de lavadero integrado y buenos espacios de guardado en toda la unidad.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">? Características generales:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 63,66 m² (todo cubierto)</div><div>2 ambientes amplios y bien definidos</div><div><br></div></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio de 5 niveles, construido en la década de 1980 con sistema tradicional de mampostería y hormigón. La estructura principal se mantiene estable, pero el inmueble presenta estado de conservación regular -
Edificio en bloque de Planta Baja + 3 pisos y subsuelo.
PB: Hall recepción + 3 departamentos.
Pisos 1° y 2°: 4 departamentos c/u.
Piso 3°: 3 departamentos.
Todos los departamentos: living-comedor, dormitorios, cocina, baño completo, toilette y balcón a la calle.
Cuarto de máquinas de ascensor, escalera. Subsuelo con cocheras de acceso anulado.
Estado general: Desocupado, superficie aprox. 1.200 m², conservación regular, con faltantes en artefactos, revestimientos, puertas y ventanas.
Puntos fuertes
Ubicación privilegiada en zona consolidada, con alta demanda residencial.
Documentación catastral y legal completa y actualizada.
Subdivisión aprobada en 14 unidades, con gran potencial de rentabilidad y plusvalía tras la recuperación.
Superficie amplia, con espacios comunes y posibilidad de adaptar usos.
Oportunidad
Ideal para inversores o desarrolladores: es una propiedad con valor de suelo consolidado y gran margen de ganancia una vez ejecutadas las obras necesarias. Su bajo valor actual respecto al potencial lo convierte en una opción muy atractiva en el mercado de Mar del Plata.