DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO

Edificio de 5 niveles, construido en la década de 1980 con sistema tradicional de mampostería y hormigón. La estructura principal se mantiene estable, pero el inmueble presenta estado de conservación regular -

Edificio en bloque de Planta Baja + 3 pisos y subsuelo.
PB: Hall recepción + 3 departamentos.
Pisos 1° y 2°: 4 departamentos c/u.
Piso 3°: 3 departamentos.
Todos los departamentos: living-comedor, dormitorios, cocina, baño completo, toilette y balcón a la calle.
Cuarto de máquinas de ascensor, escalera. Subsuelo con cocheras de acceso anulado.
Estado general: Desocupado, superficie aprox. 1.200 m², conservación regular, con faltantes en artefactos, revestimientos, puertas y ventanas.

Puntos fuertes
Ubicación privilegiada en zona consolidada, con alta demanda residencial.
Documentación catastral y legal completa y actualizada.
Subdivisión aprobada en 14 unidades, con gran potencial de rentabilidad y plusvalía tras la recuperación.
Superficie amplia, con espacios comunes y posibilidad de adaptar usos.

Oportunidad
Ideal para inversores o desarrolladores: es una propiedad con valor de suelo consolidado y gran margen de ganancia una vez ejecutadas las obras necesarias. Su bajo valor actual respecto al potencial lo convierte en una opción muy atractiva en el mercado de Mar del Plata.

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