<p><br> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa en Venta | Calle Giraldes 1°, Mar del Plata</span></p><p><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación: Calle Giraldes 1°, entre calles J. de la Maza y Medrano – Zona consolidada de Mar del Plata, con acceso inmediato a todos los servicios básicos de la zona.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Datos y características técnicas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total del terreno: 229,26 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie a construir total: 151,01 m² | Superficie a construir (incluyendo parques y vías): 101,03 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta permitida: 79,10 m² | Superficie semi-cubierta permitida: 25,51 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie libre disponible: 136,58 m², ideal para espacios exteriores, jardines o ampliaciones futuras</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Proyecto desarrollado por Ing. Real Fierroredón, con planificación clara y estructura adaptada a distintas necesidades constructivas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Descripción y potencial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno con enorme valor y posibilidades, ubicado en una zona consolidada y segura de la ciudad. Es la oportunidad perfecta para materializar la vivienda unifamiliar que imaginaste: la distribución y medidas permiten diseñar ambientes amplios, cómodos y funcionales, con gran espacio libre para disfrutar al aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">También representa una excelente alternativa de inversión: su ubicación estratégica y sus parámetros constructivos habilitan desarrollar un proyecto con alto rendimiento, ya sea para venta o alquiler posterior. Cuenta con todos los servicios cercanos y fácil acceso a vías principales, comercios, escuelas y centros de atención, lo que le suma valor y practicidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">? Ideal para: Vivienda propia o proyecto de inversión? Ventajas: Zona consolidada, medidas flexibles, gran superficie lib</span>re y planificación profesional</div><div>???? Consultanos precios, detalles completos y coordinamos tu visita para conocer todo su potencial en persona.</div><div><br></div> </p>

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Marzorati Asesores – Matricula 3985.