SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 8 m²
- Total Construido: 119 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">ANTICIPO u$s 20.000 + Cuotas Flexibles - </span></p><p>Departamento de tres ambientes con excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con entrada, living comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio, baño completo y dos espacios exteriores: balcón aterrazado con parrilla, bacha y conexión para el lavarropas, perfectos para disfrutar al aire libre.</p><div>El proyecto incluye acabados de alta calidad: pisos de porcelanato claro, paredes blancas, carpintería de madera, mesadas de piedra en cocina y baños, y aberturas con vidrios que aportan mucha luz natural. La distribución es muy práctica, con ambientes bien diferenciados, circulaciones amplias y espacios que se adaptan tanto a la vida cotidiana como a recibir visitas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> UBICACIÓN PRIVILEGIADA — LAS TERRAZAS K52, PILAR</span><div>Todo lo que necesitás a minutos de tu puerta</div><div>Elegir vivir en Las Terrazas es elegir tranquilidad sin alejarte de nada importante. Estás estratégicamente ubicado cerca de los centros de salud más reconocidos de la zona:</div><div>Hospital Austral — acceso rápido y directo, referencia médica de excelencia</div><div><br></div><div>Hospital Central de Pilar — cercano para atención inmediata y habitual</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Shopping Pilar / Shoping Champagnat / Universidad del Salvador — zona comercial, gastronomía, tiendas y entretenimiento a un paso</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Todo lo cotidiano — salud, compras, servicios y paseos — queda a minutos. No perdés tiempo en traslados: viví cerca de todo, en un entorno diseñado para disfrutar.</div><div>Ideal para familias, profesionales ( APTO PROFESIONAL), <span style="font-size: 14px;">y quienes valoran la comodidad de tener todo cerca.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><br><br> <p></p><br><br> <br><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
INICIO
Cercado: Alambre romboidal 1,40 m + postes de madera (según reglamento)
Cerco visual: Media sombra verde perimetral conforme reglamento de condominio
Acceso vehicular: Hormigón armado con entubamiento para drenaje
Obrador: Instalación con baño químico y acabado según normativa
FUNDACIONES
Retiro de capa orgánica + tosca compactada ~0,30 m
Platea HºAº: Vigas perimetrales 40×50 cm, malla Sima Ø6 mm, espesor 15–20 cm, hormigón H21
ESTRUCTURA Y CIERRES
Muros portantes de ladrillo + columnas y vigas de encadenado según cálculo
Muros exteriores/divisorios: ladrillo portante 18 cm; interiores: ladrillo común
Revoques: interior grueso + fino; exterior con hidrófugo + grueso + fino
Cubierta: Viguetas pretensadas + ladrillo telgopor + malla Sima + carpeta H21
Pluviales: canaletas y bajadas embutidas en zinc
INSTALACIONES SANITARIAS
Agua fría/caliente: termofusión (AQUASYSTEM o similar)
Reserva: cisterna 2.000 l + tanque superior 4.000 l por módulo
Termotanque eléctrico 80 l (BGH o similar)
Cloaca: red AYSA
Artefactos: inodoro y bidet VESSANTI; grifería HIDROMET; bañera con mampara; revestimiento cerámico 35×60 cm CORTINES blanco satinado
ELECTRICIDAD Y CLIMATIZACIÓN
Cableado SINTENAX/PYSMIAN; tablero con disyuntor + térmicas; 4 circuitos + puesta a tierra
Iluminación: plafones LED 18W INTERELEC; teclas SILIGHT PININFARINA – CAMBRE
Preinstalación completa de aire acondicionado (equipo no incluido)
Domótica disponible (puertas, persianas, cámaras) a requerimiento
ABERTURAS — PISOS — ACABADOS
Puertas: interiores con marco de chapa y hoja de madera; principal doble inyectada — picaportes GROMANTI
Carpintería aluminio línea MODENA negra — doble vidrio hermético DVH en todas
Pisos: interior porcelanato ALBERDI MEDLEY 20×60 cm; exterior antideslizante 30×30 cm
Exterior: revestimiento texturado QUIMTEX + laja San Luis
Pintura: látex lavable int/ext; cielorraso en yeso y enduido
EQUIPAMIENTO INTEGRADO
Cocina: muebles EGGER, mesada granito Negro Boreal, bacha doble DANUBIO, grifería PIAZZA EMBLEM, cocina eléctrica integral DOMEC, campana SPAR
Lavadero: mesada granito Negro Boreal
Placards: puertas según diseño